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山水景觀房產(chǎn)，一直是房地產(chǎn)商的“王牌”，尤其是風(fēng)景區(qū)內(nèi)涉及水域的房產(chǎn)，更是受到廣泛追捧。浙江省政府日前對這些傾向果斷叫停。
“圓臨水而居之夢”、“臨淵而漁、臨水而居”、“將絕佳山水風(fēng)光同時占有”……近年來，浙江一些房地產(chǎn)開發(fā)商大打風(fēng)景區(qū)生態(tài)居住的概念。從堅決維護和發(fā)揮水域在防洪、排澇、蓄水、生態(tài)環(huán)境等方面的應(yīng)有功能出發(fā)，浙江近日對房產(chǎn)開發(fā)等非基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目占用風(fēng)景區(qū)內(nèi)水域一律叫停。
浙江省政府指出，今后城市建成區(qū)改造和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、旅游度假區(qū)等區(qū)域性建設(shè)，凡涉及水域的，要符合水域保護規(guī)劃要求；需要調(diào)整水域的，要事先編制水域調(diào)整方案，并經(jīng)過科學(xué)論證，征得有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。
浙江將從嚴(yán)控制房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)旅游開發(fā)等非基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目占用水域的行為。尤其是以下九類水域?qū)嵭刑貏e保護，非基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目一律不得占用：風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)內(nèi)的水域，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)維護生態(tài)功能的主要水域，飲用水源保護區(qū)的水域，蓄滯洪區(qū)內(nèi)的水域，省級河道，行洪排澇骨干河道，10萬立方米以上的水庫，50萬平方米以上的湖泊以及法律法規(guī)規(guī)定的其他重要水域。
對于一些建設(shè)項目必須占用水域的，浙江省政府也給出了明確應(yīng)對措施：凡建設(shè)項目占用水域的，要根據(jù)所在地水域保護規(guī)劃的要求和被占用水域的面積、水量和功能，由建設(shè)單位或者個人興建替代水域工程，或采取功能補救措施，也可以向行政主管部門繳納占用水域補償費，由行政主管部門組織實施。占用水域補償費標(biāo)準(zhǔn)，依照當(dāng)?shù)赝惤ㄔO(shè)項目用地價格、替代水域工程造價或采取功能補救措施的費用確定。而且，行政主管部門對建設(shè)項目占用水域進行審查時，要依法組織聽證，聽取利害關(guān)系人和社會公眾的意見，論證合理性和可行性。
建設(shè)項目需要臨時占用水域的，要向行政主管部門提交承諾書，并經(jīng)其審查同意。承諾書要明確占用期限、范圍、用途等。臨時占用水域的期限不得超過兩年。但可允許延期一次，延期不得超過一年。臨時占用水域期滿后，建設(shè)單位或者個人必須恢復(fù)水域原狀。
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